Los trámites en Tultepec, Edomex van desde pagar el predial hasta obtener una licencia de construcción o una constancia domiciliaria. El municipio (administración 2025-2027) tiene habilitado el portal tultepec.gob.mx para resolver varios de estos trámites en línea, aunque algunos siguen siendo presenciales. Esta guía cubre los trámites más solicitados con los datos que están confirmados en fuentes oficiales.
Le sirve a propietarios de inmuebles que necesitan regularizar su predial o agua, a constructores que requieren licencia, y a cualquier vecino que necesite una constancia ante alguna institución. El Bando Municipal 2026 (Gaceta Municipal, Año 2, Número 12, publicado el 4 de marzo de 2026) es el marco legal vigente que regula todos estos procedimientos.
Antes de empezar: no confundas Tultepec con Tultitlán. Son municipios distintos, con portales, tarifas y organismos de agua diferentes. El portal de Tultepec es tultepec.gob.mx; el de Tultitlán es tultitlan.gob.mx.
Requisitos
- Predial (general): clave catastral del inmueble (16 dígitos) e identificación oficial vigente del propietario.
- Predial (grupos vulnerables): identificación oficial, último recibo de predial pagado y documento que acredite la condición: credencial INAPAM, credencial de jubilado/pensionado o certificado médico de discapacidad.
- Agua (trámites en ventanilla): recibo de pago de agua potable vigente.
- Agua (factibilidad de servicios): solicitud y documentos en la Dirección de Agua Potable; el personal realiza supervisión física del inmueble.
- Agua (derivación del servicio): recibo de pago de agua potable vigente.
- Licencia de construcción / uso de suelo: documento que acredite propiedad o posesión (escrituras o contrato privado de compraventa), recibos de predial y agua al corriente del ejercicio fiscal 2026, identificación oficial del propietario, carta poder si el trámite lo hace un tercero, y acta constitutiva si el solicitante es persona moral.
- Constancia domiciliaria: identificación oficial vigente y CURP; presentarse personalmente en la Secretaría del Ayuntamiento.
- Constancia de identidad: identificación oficial vigente y dos testigos; presentarse personalmente en la Secretaría del Ayuntamiento.
Cómo se hace paso a paso
- Predial en línea: Entra al portal estatal de predial (sfpya.edomexico.gob.mx/predial/) → sección “Emisión de formato de pago” → captura tu clave catastral de 16 dígitos → ingresa tu correo electrónico → selecciona reCAPTCHA → clic en “Buscar” → genera el Formato Universal de Pago (FUP).
- Pago del FUP: Págalo en cualquiera de los más de 3,000 puntos autorizados de cobro, en línea con cargo a cuenta bancaria, o en ventanilla. También puedes iniciar desde tultepec.gob.mx en la sección “PAGA TU TRÁMITE DE PREDIAL”.
- Predial presencial (grupos vulnerables): Acude a la Tesorería Municipal de Tultepec con identificación oficial y el documento que acredita tu condición → solicita la aplicación del descuento → paga.
- Agua en línea: Entra a tultepec.gob.mx → sección “PAGA TU TRÁMITE DE AGUA”.
- Agua presencial (factibilidad o derivación): Presenta tu solicitud y documentos en la Dirección de Agua Potable → el personal agenda supervisión física del inmueble → se emite resolución y realizas el pago correspondiente.
- Licencias de construcción / uso de suelo: Reúne todos los documentos requeridos → preséntate en la Dirección de Desarrollo Urbano, Ecología y Fomento Agropecuario del municipio. El procedimiento sigue el Manual de Procedimientos publicado en la Gaceta Municipal del 4 de marzo de 2026.
- Constancias (domiciliaria o de identidad): Preséntate personalmente en la Secretaría del Ayuntamiento con identificación oficial, CURP y testigos según el caso.
- Facturación electrónica de recibos de Tesorería: disponible en tultepec.gob.mx/tramitesyservicios/
Costos y tiempos
Predial 2026 — descuentos por pronto pago: 8% en enero, 6% en febrero y 4% en marzo. Este periodo ya venció. Desde abril de 2026 aplican recargos al predial no pagado. Consulta tu adeudo actualizado en el portal antes de pagar.
Predial — descuento adicional: hasta 8% para contribuyentes cumplidos (que pagaron puntualmente en años anteriores).
Predial — grupos vulnerables: descuento de hasta 34% para pensionados, jubilados, madres o padres solteros y personas con discapacidad. No es acumulable con los descuentos por pronto pago ni con el de contribuyente cumplido.
Agua — derivación del servicio: pago único de 7.297 veces el valor de la UMA vigente. El monto exacto en pesos depende del valor de la UMA del año en curso; consúltalo en tultepec.gob.mx antes de ir a ventanilla.
Licencias de construcción: el costo exacto en pesos no está publicado en monto fijo; el Manual de Procedimientos referencia el Código Financiero del Estado de México y valores UMA. Consulta el monto actualizado directamente en la Dirección de Desarrollo Urbano.
Tarifa de agua por metro cúbico: no confirmada en fuente oficial municipal directa para Tultepec 2026. Consúltala en tultepec.gob.mx o en la Dirección de Agua Potable.
Dónde se hace
- Portal oficial del municipio: tultepec.gob.mx — pago de predial y agua en línea, trámites y servicios, facturación electrónica.
- Portal estatal de predial: sfpya.edomexico.gob.mx/predial/ — emisión del Formato Universal de Pago con clave catastral.
- Tesorería Municipal de Tultepec — presencial; para grupos vulnerables y trámites que requieren acreditación de condición. Horario y ubicación exacta: consulta en tultepec.gob.mx (dato no confirmado en fuente oficial para 2026).
- Dirección de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento — Edificio Bicentenario, Mariano Escobedo 15A, Bo. del Carmen, Tultepec, Edomex, C.P. 54960. Tel: 5550855213 ext. 113. Correo: tultepecaguapotable@yahoo.com.mx. Horario: lunes a viernes 9:00–18:00 hrs, sábados 9:00–13:00 hrs.
- Dirección de Desarrollo Urbano, Ecología y Fomento Agropecuario — presencial; para licencias de construcción y uso de suelo.
- Secretaría del Ayuntamiento de Tultepec — presencial; para constancias domiciliarias y de identidad.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pagar el predial de Tultepec en línea?
Sí. Desde tultepec.gob.mx (sección “PAGA TU TRÁMITE DE PREDIAL”) o desde el portal estatal sfpya.edomexico.gob.mx/predial/ con tu clave catastral de 16 dígitos.
¿Dónde encuentro mi clave catastral?
En tu boleta de predial anterior, en las escrituras del inmueble, o consultando en el portal municipal con la dirección del predio.
¿Todavía hay descuento en el predial 2026?
No. El periodo de descuentos por pronto pago (enero-marzo 2026) ya venció. Desde abril aplican recargos. Consulta tu adeudo actualizado antes de pagar para saber el monto exacto con recargos.
¿Cómo obtengo el descuento del 34% para grupos vulnerables?
Acude personalmente a la Tesorería Municipal con identificación oficial y el documento que acredita tu condición: credencial INAPAM, credencial de jubilado/pensionado o certificado médico de discapacidad. Este descuento no se acumula con otros.
¿Qué necesito para tramitar una licencia de construcción?
Documento de propiedad o posesión, recibos de predial y agua 2026 al corriente, identificación oficial y, si aplica, carta poder o acta constitutiva. El trámite es presencial en la Dirección de Desarrollo Urbano.
Lo que hay que cuidar
- No confundas Tultepec con Tultitlán. Son municipios distintos. Las tarifas, organismos de agua y portales son diferentes. La tarifa de agua de Tultitlán no aplica en Tultepec.
- Los descuentos por pronto pago ya vencieron. Pagar el predial ahora implica recargos. Revisa tu adeudo actualizado en el portal antes de ir a ventanilla para no llevarte sorpresas.
- El descuento para grupos vulnerables no se acumula. Solo aplica una condición: o eres contribuyente cumplido, o eres grupo vulnerable, o aprovechaste el pronto pago. No se suman.
- Las licencias de construcción requieren recibos de 2026 al corriente. Un recibo de año anterior o con adeudo no es válido. Regulariza predial y agua antes de ir a la Dirección de Desarrollo Urbano.
- Los trámites de agua con supervisión física no son inmediatos. La factibilidad y la derivación requieren que personal del municipio visite el inmueble. Considera ese tiempo en tu planeación.
- El portal de predial en línea es gratuito. Desconfía de gestores o páginas no oficiales que cobren por generar el Formato Universal de Pago — el portal estatal es de acceso libre.
- Verifica el correo de agua potable antes de enviar documentos. El correo tultepecaguapotable@yahoo.com.mx es el publicado en el documento oficial, pero confirma su vigencia directamente con el municipio.