Trámites Tlalnepantla Edomex 2026: predial, agua y licencias

Si necesitas resolver un trámite en Tlalnepantla, Edomex —pagar el predial, liquidar el recibo del agua o abrir un negocio— esta guía reúne los datos confirmados para que vayas directo al grano. El municipio de Tlalnepantla de Baz (administración 2025-2027, presidente Raciel Pérez Cruz) tiene portal digital para los trámites más frecuentes y puntos de atención presencial en varias zonas del municipio.

Los descuentos de pronto pago del primer trimestre 2026 para predial y agua ya vencieron el 31 de marzo de 2026. Sin embargo, si eres adulto mayor, pensionado, persona con discapacidad u otro perfil de grupo vulnerable, puede aplicarte una bonificación del 34% —consulta directamente en Tesorería o en el OPDM si aún está vigente para tu caso. Las licencias de funcionamiento son gratuitas y permanentes.

Importante: Tlalnepantla de Baz (Estado de México) y Tlalnepantla (Morelos) son municipios distintos. Verifica siempre que el portal o la información corresponda al municipio del Estado de México.

Requisitos

• Predial: Número de cuenta catastral (aparece en cualquier boleta anterior). La cuenta debe estar sin adeudos previos.
• Predial grupos vulnerables (bonificación del 34%): Identificación oficial más el documento que acredite la condición: credencial INAPAM, constancia de pensión o jubilación, constancia de discapacidad, acta de defunción del cónyuge (viudas/viudos), constancia de madre soltera, o comprobante de percepción igual o menor a 2 salarios mínimos.
• Agua (OPDM): Número de cuenta de agua y número de predio. Ambos aparecen en cualquier boleta física anterior.
• Licencia de funcionamiento — giros no regulados: Cédula Informativa de Zonificación (CIZ) original y vigente a nombre del titular; copia del último pago de predial del año en curso sin adeudos; identificación oficial (INE, pasaporte o cédula profesional); acta constitutiva y poder notarial si es persona moral; carta poder si un tercero realiza el trámite.
• Licencia de funcionamiento — giros regulados (alcohol, impacto ambiental): Todo lo anterior más dictamen de Protección Civil, dictamen de Sustentabilidad Ambiental y/o Dictamen de Giro según el tipo de negocio.

Cómo se hace paso a paso

1. Predial en línea: Entra al portal oficial del municipio → sección “Paga tu predial 2026” → captura tu número de cuenta catastral → consulta el adeudo → selecciona el periodo → paga con tarjeta débito o crédito → descarga el recibo digital. El recibo tiene validez fiscal.
2. Predial presencial: Acude a la Receptoría en el Claustro Jorge Fons del Palacio Municipal (Tlalnepantla Centro, C.P. 54000) o a los puntos alternos: Centro Comercial Mundo E, City Shops o Centro Administrativo Cristina Pacheco en Tlalnepantla Oriente. Presenta tu número de cuenta, paga y obtén tu recibo.
3. Agua en línea (OPDM): Entra al portal del OPDM → captura número de cuenta y número de predio → consulta el adeudo → confirma el monto → paga → imprime el comprobante.
4. Agua presencial: Acude a cualquiera de las oficinas del OPDM con tu número de cuenta y número de predio. El personal consulta el adeudo. Puedes pagar en efectivo o con tarjeta.
5. Agua — Unidad Móvil del OPDM (disponible desde el 13 de julio de 2026): Localiza la unidad en la colonia programada → presenta tu número de cuenta → paga en efectivo o con tarjeta. El calendario de colonias no está publicado en fuente oficial; consúltalo directamente en el OPDM.
6. Licencia de funcionamiento: Tramita primero la Cédula Informativa de Zonificación (CIZ) en la Dirección de Transformación Urbana o en línea → reúne los requisitos según tu tipo de giro → ingresa tu solicitud en el CAET (presencial o en línea) → espera la resolución. Los giros no regulados son más ágiles; los regulados requieren dictámenes adicionales.
7. Otros trámites municipales (actas, panteones, permisos): Consulta el Portal Ciudadano de Trámites y Servicios en el portal oficial del municipio o en el catálogo estatal filtrando por Tlalnepantla de Baz.

Costos y tiempos

• Predial 2026: El monto varía según el valor catastral del inmueble. Se calcula al consultar tu cuenta en el portal o en ventanilla. No hay tarifa fija única.
• Predial grupos vulnerables: Bonificación del 34% para pensionados, jubilados, adultos mayores, personas con discapacidad, viudas/viudos, madres solteras sin ingresos fijos y personas con percepción igual o menor a 2 salarios mínimos. Confirma en Tesorería si sigue vigente después del primer trimestre 2026.
• Agua (OPDM): El monto depende del consumo registrado. Consulta tu adeudo en el portal del OPDM o en ventanilla.
• Agua grupos vulnerables: Bonificación del 34% para los mismos grupos que predial. Confirma vigencia directamente en el OPDM.
• Licencia de funcionamiento: Gratuita y permanente.
• Cédula Informativa de Zonificación (CIZ): El CAET Tlalnepantla publicó un costo de $321 pesos. Este dato no se localizó en la tabla tarifaria oficial del Código Financiero 2026; verifica el monto actualizado en el CAET antes de pagar.
• Dictámenes para giros regulados: Los costos específicos de los dictámenes de Protección Civil y Sustentabilidad Ambiental no están confirmados en fuente oficial consultada. Consúltalos directamente en las dependencias correspondientes.
• Horario Tesorería/Predial presencial: Lunes a viernes 8:30–17:00 hrs; sábados 9:00–14:00 hrs.
• Horario OPDM oficinas centrales y sucursales: Lunes a viernes 8:00–17:00 hrs; sábados 9:00–13:00 hrs. Sucursal La Presa: lunes a viernes 8:00–16:00 hrs.

Dónde se hace

• Portal oficial del municipio: portal.tlalnepantla.gob.mx (predial en línea, trámites, noticias)
• Tesorería / CAET en línea: tesovirtual.tlalnepantla.gob.mx → sección CAETlalnepantla
• OPDM (agua en línea): opdmtlalnepantla.gob.mx
• Catálogo estatal de trámites: sistemas2.edomex.gob.mx (filtra por Tlalnepantla de Baz)
• Predial presencial — Receptoría: Claustro Jorge Fons, Palacio Municipal, Tlalnepantla Centro, C.P. 54000
• Predial presencial — puntos alternos: Centro Comercial Mundo E; City Shops; Centro Administrativo Cristina Pacheco (Tlalnepantla Oriente)
• OPDM oficinas centrales: C. Riva Palacio No. 8-Local A, Tlalnepantla Centro, C.P. 54000
• OPDM sucursal Tlalnepantla Oriente: Guillermo Prieto No. 25, San Juan Ixhuatepec
• OPDM sucursal Caracoles: Av. Acueducto, Col. Doctor Jorge Jiménez Cantú
• OPDM sucursal La Presa: Entre calles Club Excursionistas y Motolinia s/n, Col. Lázaro Cárdenas
• OPDM sucursales adicionales: Mundo E y City Shops
• Teléfono Palacio Municipal: 56 36 22 0000

Preguntas frecuentes

¿Puedo pagar el predial en línea sin ir al municipio?

Sí. En el portal oficial del municipio, sección “Paga tu predial 2026”, con tu número de cuenta catastral y tarjeta débito o crédito. El recibo digital tiene validez fiscal.

¿Todavía hay descuento en el predial 2026?

No. Los descuentos de pronto pago (enero-marzo 2026) ya vencieron. Si perteneces a un grupo vulnerable (adulto mayor, pensionado, persona con discapacidad, entre otros), consulta directamente en Tesorería si la bonificación del 34% sigue aplicando en tu caso.

¿Cuánto cuesta la licencia de funcionamiento?

La licencia en sí es gratuita y permanente. El único costo es la Cédula Informativa de Zonificación (CIZ), que el CAET publicó en $321 pesos, aunque debes confirmar el monto actualizado al momento del trámite. Los giros regulados pueden requerir dictámenes adicionales con costos propios que debes consultar en las dependencias correspondientes.

¿Dónde pago el agua si no quiero ir a las oficinas del OPDM?

En línea en el portal del OPDM, en las sucursales Mundo E y City Shops, o en la Unidad Móvil del OPDM que recorre colonias del municipio desde el 13 de julio de 2026. El calendario de colonias no está publicado en fuente oficial; consúltalo directamente en el OPDM.

¿La licencia de funcionamiento tiene que renovarse cada año?

No. El CAET Tlalnepantla emite licencias permanentes, no anuales.

¿Dónde hago otros trámites municipales?

En el Portal Ciudadano de Trámites y Servicios en el portal oficial del municipio o en el catálogo estatal en sistemas2.edomex.gob.mx filtrando por Tlalnepantla de Baz.

Lo que hay que cuidar

• Los descuentos de pronto pago ya vencieron. Cualquier sitio que los anuncie como vigentes está desactualizado. No pagues a intermediarios que prometan conseguirlos.
• El sitio pesqueria.gob.mx NO es portal oficial del municipio. Aparece en búsquedas de “predial Tlalnepantla” pero no tiene respaldo municipal. El único portal oficial es portal.tlalnepantla.gob.mx y tesovirtual.tlalnepantla.gob.mx.
• Fraude con licencias de funcionamiento. Gestores externos cobran cantidades excesivas por un trámite que es gratuito. El CAET advierte explícitamente que no se necesitan intermediarios.
• La solicitud de licencia no autoriza el funcionamiento. No abras el negocio hasta tener la licencia emitida; hacerlo antes puede generar sanciones.
• Para la bonificación del 34% en predial o agua, debes presentar el documento que acredite tu condición de grupo vulnerable. Sin él, no aplica el descuento.
• El predial debe estar al corriente para poder tramitar la Licencia de Funcionamiento. Si tienes adeudos, págalos primero.
• Confirma que estás en el municipio correcto. Tlalnepantla de Baz (Edomex) y Tlalnepantla (Morelos) son municipios distintos con portales distintos.

Fuentes oficiales

• H. Ayuntamiento de Tlalnepantla de Baz 2025-2027
• 1 Primera Edición Marzo, 2026 GHOD’LUHFFLyQGH6HUYLFLRV3~EOLFRV\
• de la Oficialía Mayor
• Catálogo Municipal de Regulaciones | H. Ayuntamiento de Tlalnepantla de Baz 2025-2027 | Repositorio archivos.
• Servicios y Trámites – Portal del Gobierno del Estado de México
• Pagar Predial en Tlalnepantla de Baz, Estado de México 2026 | Sistema Oficial