Si necesitas resolver un trámite en Zumpango de Ocampo, Estado de México, esta guía concentra lo que necesitas saber sobre trámites Zumpango Edomex: predial, agua potable, licencias comerciales y registro de propiedad. Toda la información está basada en fuentes oficiales vigentes para 2026.
El municipio opera sus servicios a través de distintas ventanillas: la Tesorería Municipal para predial y licencias, el organismo ODAPAZ para agua y drenaje, y el IFREM para el registro de propiedades. Saber a dónde ir evita viajes innecesarios.
El Bando Municipal 2026 ya fue promulgado, por lo que el marco normativo está vigente. Algunos descuentos del predial, sin embargo, ya vencieron. Lee con atención la sección de costos y tiempos para no pagar de más ni llevarte sorpresas.
Requisitos
- Predial: boleta predial o número de cuenta catastral, identificación oficial vigente (INE o pasaporte). Para pago en línea, acceso al portal de la Secretaría de Finanzas Edomex con ese número de cuenta.
- Agua – contrato de conexión nueva (ODAPAZ): escritura o título de propiedad del inmueble, identificación oficial, comprobante de domicilio, plano o croquis de ubicación del predio.
- Agua – reconexión o restablecimiento (ODAPAZ): identificación oficial, número de contrato o cuenta de agua, liquidación de adeudos pendientes.
- Registro de propiedad (IFREM): identificación oficial y documentos del inmueble según el trámite específico.
- Licencias comerciales: identificación oficial, comprobante de domicilio del negocio, acta constitutiva si es persona moral, uso de suelo compatible y pago de derechos correspondiente.
Cómo se hace paso a paso
- Predial en línea: ingresa al portal de la Secretaría de Finanzas del Estado de México (sfpya.edomexico.gob.mx/predial/), captura tu número de cuenta catastral, genera el Formato Universal de Pago (FUP) y págalo en ventanilla bancaria o en línea.
- Predial presencial: acude a la Tesorería Municipal en el Palacio Municipal de Zumpango (Calle Juárez s/n, Centro, CP 55600) o a la Delegación Municipal San Juan Zitlaltepec (Av. 16 de Septiembre esq. Josefa Ortiz de Domínguez). También hay una sucursal en Carr. Zumpango-Tecámac 2000, Buenavista, CP 55635.
- Agua (ODAPAZ): acude directamente a las oficinas de ODAPAZ o a la caja alterna más cercana a tu domicilio con la documentación requerida según el trámite (contrato nuevo, reconexión o pago de recibo).
- Registro de propiedad (IFREM): preséntate en Calle Mina No. 61, Barrio San Juan, CP 55600, Zumpango, de lunes a viernes de 09:00 a 15:00 hrs con tu documentación.
- Licencias comerciales: acude a la Dirección de Desarrollo Económico o a la Tesorería del Palacio Municipal con la documentación completa, solicita el formato, cubre los derechos y recoge tu licencia.
- Consulta de reglamentos y disposiciones: revisa la Gaceta Municipal en zumpango.gob.mx/gaceta_municipal.html para conocer disposiciones vigentes.
Costos y tiempos
El monto del predial se calcula sobre el valor catastral de cada inmueble, actualizado para 2026 conforme al Código Financiero del Estado de México. No existe una tarifa fija: el monto varía por predio. Consulta tu cuenta específica en el portal estatal o en la Tesorería Municipal.
Los descuentos por pronto pago del predial 2026 ya vencieron: eran del 8% en enero, 6% en febrero y 4% en marzo. Al 31 de julio de 2026 esos descuentos no aplican. Si tienes adeudo, pueden existir recargos acumulados; verifica el monto actualizado antes de pagar.
El esquema estatal contempla un descuento adicional de hasta 8% para contribuyentes que pagaron puntualmente en años anteriores, y hasta 34% de descuento total para grupos vulnerables (pensionados, jubilados, madres o padres solteros, personas con discapacidad). Confirma si aplica a tu caso directamente en la Tesorería Municipal.
Las tarifas de agua de ODAPAZ para 2026 no están publicadas con detalle en fuente oficial verificable en línea. Consulta directamente con ODAPAZ. El costo de licencias comerciales tampoco está publicado en fuente oficial verificada para 2026; debes consultarlo en la Tesorería Municipal.
Dónde se hace
- Predial en línea: portal de la Secretaría de Finanzas del Estado de México — sfpya.edomexico.gob.mx/predial/
- Predial presencial (sede principal): Palacio Municipal de Zumpango — Calle Juárez s/n, Centro, CP 55600. Tel. 591 917 08 97.
- Predial presencial (delegación): Delegación Municipal San Juan Zitlaltepec — Av. 16 de Septiembre esq. Josefa Ortiz de Domínguez, San Lorenzo Zitlaltepec, CP 55628. Tel. 591 611 00 89.
- Predial presencial (sucursal): Carr. Zumpango-Tecámac 2000, Buenavista, CP 55635, Zumpango de Ocampo.
- Agua potable (ODAPAZ): odapazumpango.gob.mx — oficinas y cajas alternas en el municipio.
- Registro de propiedad (IFREM Zumpango): Calle Mina No. 61, Barrio San Juan, CP 55600. Tel. 591 917 01 87. Correo: or.zumpango@ifrem.gob.mx. Atención lunes a viernes 09:00–15:00 hrs.
- Portal municipal: zumpango.gob.mx
- Secretaría de Finanzas Edomex (consultas predial): finanzas.edomex.gob.mx / 800 696 96 96 / afiscal@edomex.gob.mx
Preguntas frecuentes
¿Puedo pagar el predial de Zumpango en línea?
Sí. Zumpango tiene convenio con la Secretaría de Finanzas del Estado de México para 2026. Ingresa al portal estatal con tu número de cuenta catastral, genera el Formato Universal de Pago y págalo en banco o en línea.
¿Ya pasaron los descuentos del predial 2026?
Sí. Los descuentos por pronto pago (8%, 6% y 4%) aplicaban de enero a marzo de 2026. Al 31 de julio de 2026 ya no están vigentes. Si tienes adeudo, pueden haberse generado recargos; verifica el monto actualizado antes de pagar.
¿Hay descuento para adultos mayores, pensionados o personas con discapacidad?
El esquema estatal 2026 contempla hasta 34% de descuento total para grupos vulnerables: pensionados, jubilados, madres o padres solteros y personas con discapacidad. El porcentaje exacto depende del municipio. Confírmalo en la Tesorería Municipal de Zumpango antes de pagar.
¿Dónde pago el agua en Zumpango?
En las oficinas o cajas alternas de ODAPAZ. Consulta odapazumpango.gob.mx o llama al 591 917 08 97 para ubicar la caja más cercana a tu domicilio. Los trámites de agua son presenciales; no se ha confirmado un portal de pago en línea oficial para este servicio.
¿Dónde tramito el registro de una propiedad en Zumpango?
En el IFREM (Instituto de la Función Registral del Estado de México), oficina Zumpango: Calle Mina No. 61, Barrio San Juan, CP 55600. Atención de lunes a viernes de 09:00 a 15:00 hrs. No hay servicio en fines de semana ni días festivos.
Lo que hay que cuidar
- El sitio mipredial.mx no es oficial. Aparece en búsquedas de “Predial Zumpango 2026” pero es un sitio privado. El pago oficial es en el portal de la Secretaría de Finanzas Edomex o en ventanilla del Palacio Municipal.
- Sitios fraudulentos. Existen páginas que cobran comisiones por tramitar el predial. El pago siempre debe hacerse en el portal oficial estatal, en la Tesorería Municipal o en puntos de cobro autorizados (bancos, tiendas de conveniencia con convenio).
- ayuntamientos.mx no es el sitio oficial del municipio. El portal oficial de Zumpango es zumpango.gob.mx.
- No pagues tarifas de agua por teléfono sin ir a ventanilla. Los montos de ODAPAZ no están publicados en línea con detalle verificable para 2026. Acude a caja para conocer tu saldo real.
- Los descuentos del predial ya vencieron. Si tienes adeudo del año en curso o de años anteriores, pueden existir recargos. Verifica el monto exacto antes de pagar para no llevarte una sorpresa en ventanilla.
- El IFREM solo atiende de 09:00 a 15:00 hrs. No hay servicio en fines de semana ni días festivos. Llega con tiempo y con toda la documentación completa.
